Vendiamos casas, no dinero

Historias de Cándido

Vendíamos casas,  no dinero.

Joseph Goebbels, Ministro de Propaganda del Tercer Reich, sería feliz si levantara la cabeza, su máxima fue, una mentira repetida mil veces se convierte en una verdad, llevo años ya oyendo hablar de la burbuja inmobiliaria, como causa de la actual crisis lo cual es una gran mentira.

Nuestro sistema de información periodístico, basado fundamentalmente en un principio de no interferencia en la noticia, crea el espacio idóneo para que la propaganda y la desinformación se conviertan en una falsa verdad, la puesta en escena a lo Leni Riefenstah de actos de partidos y sindicatos, en los que se repiten consignas y declaraciones, que confunden a la opinión pública o que cínicamente se realizan sin ningún deseo de cumplir, completan nuestro escenario informativo, político y económico negando la mayor, como históricamente siempre hemos hecho  .

Sé que lo que digo es duro, con respecto a los periodistas, y más teniendo a una hija Licenciada en Periodismo, pero los periodistas llevan años repitiendo como papagayos, lo que los políticos les interesa decir, la verdad es que esta no es una crisis de la que sea culpables el sector de la construcción, tampoco es la que tiene la culpa del desempleo entre los jóvenes españoles con alto grado de fracaso escolar, el sector está lleno de especialistas con un alto grado de formación profesional, de un buen numero de titulaciones universitarias, y los peones han sido sustituidos por un alto grado de mecanización en la distribución de materiales dentro de las obras, estos son generalmente hispanoamericanos y africanos, los españoles hace años que no quieren ese trabajo, los especialistas se han cubierto con mano de obra española y en muchos casos, con obreros procedentes de países satélites de la extinta Unión  Soviética, he trabajado durante 46 años en el sector, he pasado por todos sus estamentos, de chico de los recados, en oficinas, pasando por los estudios arquitectura e  ingenierías a  ser Jefe de Obras y Apoderado, por lo que puedo asegurar que conozco un poquito el sector.

Nuestra crisis, empezó como la del todo el mundo, por el sistema financiero y sigue anclada en el, se que al propaganda dice que somos el ombligo del mundo, pero vamos camino de ser su culo, cualquier persona con un mínimo de sentido común, puede darse cuenta de que los créditos, en las viviendas ampliaron su plazo de 10 años a 30 o 40 años, por una razón obvia el capital necesario para su construcción, se ha triplicado por causas ajenas al sector de la construcción, que lo que vendía eran casas no dinero, la crisis de las hipotecas Subprime abrió una desconfianza  interbancaria y el flujo de dinero se paro, nuestra banca  tenía que pagar capital a bancos extranjeros, que no le daban mas crédito.

La falta de visión global de la economía, llevo a nuestros patricios (políticos) a negar la crisis, y la banca se ha dedicado a hacer caja, las pólizas de crédito no se renovaron consiguiendo cash de inmediato, sus consecuencias todavía no han parado, empresas que estaban saneadas pero que dependen de financiación para su actividad, han tenido que reducir drásticamente plantilla para no desaparecer, otras que dependían en mayor medida del crédito han desaparecido, estas aparte de afectar a la clase trabajadora ha hecho que la clase media, garante de la estabilidad de nuestro actual sistema este bastante mermada y de no solucionarse la crisis en periodo de extinción.

Estoy arto ya de oír, la frase tan manida de la crisis de la construcción y me indigna que además se tache a sus trabajadores sin excepción de estar sin cualificar, yo soy fundamentalmente un técnico que se ajusta a las distintas normativas que regulan el sector, que empecé a trabajar con trece años y se supone que no tengo “formación”, pero los que hablan,  son licenciados en su mayoría sobre todo en humanidades, ¿qué conocimientos tienen¿ . Cualquiera sabe que la Arquitectura ha hecho evolucionar nuestra  forma de vida y de las sociedades anteriores a la nuestra.

En el inicio de Imperio Romano se empezó a construir con hormigón, esto permitió hacer los edificios hacia dentro, ampliando sus luces (distancia entre pilares o muros) interiores, no seamos brutos, no hagamos lo que los ostrogodos que destruyeron los acueductos de las Termas de Caracalla en el año 537, con el único objetivo  de demostrar su poder a los romanos, ni tampoco creamos que lo sabemos todo,(siglo XV) la Catedral de Florencia, tiene la segunda cúpula, en diámetro más grande del mundo, de la primera le separan trece siglos, (Siglo II) el Panteón de Agripa en Roma, claro ejemplo de que cuando una sociedad culta es destruida e ignorada por otra inculta, se puede tardar unas cuantas vidas en recuperar ciertas técnicas.

Es disparatado afirmar que la construcción es un ramo sin especialistas, contiene antecedentes culturales y artísticos, está dividida en dos sectores que se complementan, el de diseño de los estudios y el de la ejecución en obra, el trabajo de investigación de los materiales que se usan y de las técnicas de ejecución es lo que ha hecho que la humanidad avance hacia lo que es hoy, construir no es solo hacer casas, es hacer hoteles, carreteras, puentes, naves, puertos, aeropuertos, infraestructuras, la sociedad no puede ignorar que este trabajo es realizado por profesionales y que en eso reside la dificultad de recolocación, hemos sido colocados a los pies de los caballos, como en la época hitleriana fueron colocados los judíos, creando un “enemigo interno” a quien echar la culpa de todos los males.

Se dice que la venta de viviendas y naves industriales se ha parado, lógico con 4.700.000 parados ya es un milagro que se venda algo, nuestra crisis se ha convertido ya en algo estructural.

La primera estructura que hay que cambiar es la aptitud del cinismo por sinceridad y la ignorancia por conocimiento, estamos en una sociedad que sabe pero calla en exceso, la desilusión y falta de fe en el sistema aumenta cada día.

La segunda es acabar con este estado de las autonomías, que hace más fácil traer una piara de cerdos (con perdón) de Rumania que hacerlo pasar de Cuenca a Valencia, esta política de bajas miras, fragmenta nuestro mercado dentro de un mercado único, no es un chiste aunque lo parezca, hay otro motivo, el económico desde  1986, año del ingreso de España en la C.E., hemos sido receptores de recursos comunitarios, con los que hemos financiado el gasto autonómico,  con la última ampliación de C.E., nos ha hecho pasar de ser receptores a pagadores, en estas condiciones este país no se puede permitir el tener una administración tan abultada que lastra su economía con costes inasumibles, que ya pagan hasta los pensionistas, y la fragmentación del mercado interno.

La tercera, reestructurar de verdad la banca, los políticos deben salir ya de las cajas, se llamen bancos o no, y garantizar que el dinero público (mediante su control por funcionarios) se invierte y está destinado a desarrollar la economía de todos los sectores y no a tapar agujeros de la propia banca, que si no se tapan harán que por tercera vez el capital se diluya y desaparezca sin ninguna o escasa efectividad, el sistema de pagos (la banca) es necesario y fundamental en esta sociedad, pero debe cumplir con el principio de facilitar la financiación y el desarrollo, preferentemente del sector privado, que es el motor principal de la economía y dejar de hacerlo como lo hace ahora, con los gastos de lo público, el estado no está para hacer “prestamos a los bancos”, no debe coger el dinero de todos y dárselo sin más, esta aptitud lastra la economía y por ende la recaudación de impuestos, creando un circulo vicioso de fatales consecuencias.

La cuarta, no seguir mintiéndonos  sobre la representatividad de los sindicatos mayoritarios UGT y COO, son del pasado, están subvencionados por el estado ante el que se pliegan, han permitido el desmantelamiento del Fuero de los Trabajadores, la Ley de trabajo más progresista de Europa, nuestra juventud que es nuestro futuro, tiene una condiciones laborales precarias y mal remuneradas, dentro de una legislación laboral que han consentido con su firma y la correspondiente foto de “paz social”, en la última foto, la reforma de las pensiones, han conseguido, mas subvenciones para formación, cuestión como todos sabemos muy propia de los jubilados.

Es necesario una reforma laboral, que baje el coste social en los contratos indefinidos, que  atendiendo a su sector limite el número de contratos temporales en las empresas, que incremente el precio mínimo por horas y se aumente la cotización porcentualmente al número de horas que se trabaja, la estabilidad en el trabajo, el aumento del poder adquisitivo y los derechos sociales es el cometido de los sindicatos frente a los trabajadores, las competitividad, los beneficios y la viabilidad de la empresa es cometido de otros, no puede ser utilizado como argumento por ningún sindicalista y que los trabajadores se conciencien, de que para tener sindicatos hay que pagarlos, yo les he pagado, pero me pareció sano el quemar mi carnet de la UGT, en las pasadas fallas.

La quinta, cambiar la estrategia política de concentración de empresas, nuestra economía es muy vulnerable, tiene como ejemplo unos únicos “grandes almacenes exclusivos”, dos grandes bancos, uno de ellos con intereses en tres “marcas distintas”, la distribución de energía eléctrica y gas en manos de dos compañías, la distribución mayoritaria de productos de primera necesidad, en un numero de empresas por qué no llenan a cubrir los dedos de las  manos, la quiebra de cualquiera de estas compañías pondría en serios apuros al resto del sistema.

Vamos a poner como ejemplo a Iberdrola, medio billón de las antiguas pesetas en deuda por perdidas de tarifación, admitida por el estado del último trienio, unas subidas tarifarias del 30% en el último trienio y unas obligaciones para el solicitante de energía, de realizar a su costa las infraestructura necesaria de distribución (que es la mas costosa) a partir de 50 kw., dejando además servicio para que la compañía pueda utilizar ese infraestructura para sus fines, incrementando el consumo hipotético de cada vivienda de 4.400 w a 6.600 w. en pleno era de el ahorro energético, realizado por los fabricantes de electrodomésticos.

Hace relativamente poco se ha cambiado a 100 Kw, pero sé que la compañía, en algunos casos sigue insistiendo en que se cumpla la reglamentación anterior, como verán es un claro ejemplo de eficiente competitividad, es  en suma una parodia de tricicle.

Debemos realizar colectivamente una ruptura y no nos debe asustar, como en fallas se rompe y se quema el pasado y de sus cenizas resurge el futuro, con nuevos retos, la realidad es que ya no hay nadie hay que nos convenza, votamos al que nos parece menos malo, la red es nuestra salvaguarda, en ella todo es posible.

Encontraremos, sinceridad y conocimiento, a gente que con responsabilidad adelgace el estado para hacerle viable, de los abusos de poder de las grandes compañías, que son en realidad las que mandan, fragmentándolas y haciendo posible con esta fragmentación que exista una competitividad igual para todos, así como un menor riesgo de quiebra del sistema, las fotos y películas con puestas en escena a lo Leni Riefenstah, que “celebran”, hoy entre otras de que según declaraciones de nuestros dirigentes y cito textualmente “no se haya acabado con el paro juvenil desde la transición” (año 1978), hace falta ser inútiles, la banca que está recibiendo dinero de la subida de nuestros impuestos, que usa sin ningún rubor para tapar sus agujeros, atreviéndose a amenazar con créditos más caros y restrictivos.

Seamos inteligentes, no nos dejemos llevar por la propaganda oficial que hace responsable a un sector que lo ha perdido casi todo, “los que venden dinero es la banca” y solo a ella le interesaba el alza de precios en el sector.

Voy a poner un ejemplo que es real, en 1999 a una empresa se le valoro en  90.000.000.- de pesetas un terreno, construyo 36 viviendas unifamiliares, que les reportaron libre de impuestos 100,000.000, la obra se finalizo y entrego en el 2002, el valor de reposición  de un terreno similar en ese 2002 para hacer otras 36 viviendas era de 360.000.000, un negocio fabuloso, después de trabajar en un proyecto durante tres años, sobre un solar de su propiedad, libre de cargas, solo se tiene que entrampar en 170.000.000 de pesetas, más impuestos indirectos, alrededor de un 20% mas, que alguien diga si esto es un negocio, se trabaja y se vende una propiedad, los beneficios y el terreno desaparecen y además, para volver a tener una propiedad igual se deberá deber más de 200.000.000, por favor no se me amontonen que ese cambio es para mí.

En el día que escribo esto, Ángela Merkel está en Madrid, viene oficialmente para ver si hacemos bien los deberes, la lectura que yo le doy es que viene par ver cómo nuestra Imperial Banca, paga lo que le debe a la Alemana y si vamos  a ser capaces de empezar a contribuir pagando a la construcción de Europa, asunto espinoso del que nadie aquí habla, nos vendría bien que alguien como Quino nos hiciera las viñetas de esta historia .

2 de Febrero de 2011

Cándido Villalazan Congreso